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出人意料11月份全国楼市量价齐飞

发布时间:2020-03-04 06:17:14 阅读: 来源:节流阀厂家

环比上涨0.3%!在最严厉调控政策之下,全国楼市出人意料地出现量价齐飞的局面。针对“9月调控,10月稳定,11月入场,12月或再涨”的楼市路径,业内专家坦言,须进一步落实调控政策,防止房价报复性反弹。而从短期来看,被寄予厚望的房产税仍将是调控“热词”。

12月10日,国家统计局发布报告显示,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点,但是环比上涨幅度比上月扩大0.1个百分点,达到0.3%,这已是9月份以来房价连续第三个月出现环比上涨。

其中,新建住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,比上月扩大0.2个百分点。

与此同时,全国商品房销售也一举扭转低迷局面。当月全国商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%;全国商品房销售额5286亿元,同比增长18.6%。并且,房地产投资仍保持较高增速,11月全国房地产开发投资4628亿元,增长36.7%。

令人担忧的是,房价仍没有走出“越调越涨”的怪圈,这给整个市场预期带来巨大的潜在心理影响。

今年4月中旬以来,为遏制部分城市房价过快上涨,“国10条”等一系列房地产调控措施陆续出台。进入9月底,为巩固调控成果,包括限购、商品住房首付比例调整至30%以上等措施又相继落地,但结果却并不令人满意。

“虽然经过9月底的二次调控,但房价并没有出现明显下降。”业内人士分析称,由于10月份的价格与9月份相比依然维持稳定,导致部分观望人群在11月份逐渐进入市场,由此使得11月份房价上涨幅度比10月份扩大,而12月份房价仍有可能继续上涨。

“必须防止房价的报复性反弹。”住建部政策研究中心副主任王珏林直言,面对充裕的货币流动性和临时被压制住的投资投机性购房需求,唯有进一步落实调控政策才能真正达到预期目标。甚至,有业内人士猜测,“量价齐飞”的局面可能会招致第三轮调控风暴。

不过目前来看,对于2011年房地产市场,可以肯定的是中央政府调控会继续“给力”,特别是已经明确加大保障性安居工程建设,总量已提高至1000万套。

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