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买房不易学区更难学区房入学要看这些

发布时间:2021-01-08 03:03:22 阅读: 来源:节流阀厂家

摘要: 随着淮安最近频频爆出的学区房不能入学的情况,学区房已经成为了每个人家长的心病。那么,如果不想再被忽悠,对于学区房的一些理解就需要好好的改变了一下了。

随着淮安最近频频爆出的学区房不能入学的情况,学区房已经成为了每个人家长的心病。那么,如果不想再被忽悠,对于学区房的一些理解就需要好好的改变了一下了。

第一:学区房的划分

要以每年教育局公布的最新学区划分为准(公布时间为每年的五月份),看这个楼盘能否划入学校的招生范围,不是按距离学校的远近计算的。

第二:学区房与学位房的区别?

学区房

学区房是指由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。

学位房

学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的楼盘。但这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等,购房者需要注意的是不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚,并在买房协议中体现赠送学位一项。

第三:什么时候买学区房最合适?

学区房不宜购买过早,最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内,一般来说各区规定不同,提前1到3年考虑比较好。

第四:买学区房需要注意的地方

确认楼盘所配套的学校

登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息

需确认学位有没有被占用

具体可以通过两种途径得知:一是询问业主;二是到学校查询。名校的学位一直很紧张,有的学校规定学位5年内只能用一次

原业主户口是否迁走

查询户口有没占用,需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询

在小孩入学前1-2年购房

如果9月份开学,3-6月份才着手买房,就已经太晚了

多向学校咨询具体学位规定

如果家中有两个小孩或以上的小孩需要挂靠户口,就读学区房,需要提前了解学校的相关规定

考虑学位使用完毕后问题

仅从学位角度考虑,可以购买小户型单位,总价更低一些,以后出租也更方便;如果出于自住+学位两方面考虑,则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房,日后换房升值空间较大

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